CBRE, de eigenaar van winkelcentrum Heuvel, heeft grootse plannen met het gebied. Dinsdagavond 18 mei presenteerde Winy Maas de eerste schetsontwerpen van het Heuvelkwartier en de Muziekberg. De huidige Heuvel zou moeten plaatsmaken voor hypermodern, groen stadshart met ‘muziektoren’. Een vrijstaand muziekgebouw met daar bovenop een nieuwe Effenaar, samen in een soort glazen stolp. De overdekte passages van het winkelcentrum maken plaats voor open straten en het dak wordt een stadspark. Of het gebied er over pakweg tien jaar ook daadwerkelijk zo bij ligt, is nog maar de vraag. Een financiële onderbouwing is er nog niet.
De impressies dienen vooral als uitgangspunt voor de toekomstige ontwikkeling van het gebied. De studie is het resultaat van een overeenkomst die de gemeente, provincie, CBRE en het Muziekgebouw begin 2020 sloten. Het Muziekgebouw, dat al jaren kampt met een exploitatietekort, kreeg toen de opdracht om met een duurzame oplossing voor de toekomst te komen. CBRE beloofde aan de slag te gaan met een visie op de toekomst van de Heuvel, die al jaren kampt met veel leegstand.