De woningen worden gerealiseerd met het modulaire houtbouwsysteem van TheNewMakers. Dit systeem is zodanig ontwikkeld dat binnen één bouwmethodiek uiteenlopende woningtypen, gebouwconfiguraties en architectonische uitwerkingen kunnen worden gerealiseerd. Voor The Common Grounds ontwierp VenhoevenCS de campusbuurt met behulp van de digitale bouwstenen van dit systeem, waardoor ontwerpvrijheid en industriële maakbaarheid vanaf de eerste schets integraal met elkaar verbonden zijn. Het modulaire bouwsysteem maakt een efficiënte, gecontroleerde en hoogwaardige realisatie mogelijk. Door de vergaande prefabricage worden de bouwtijd op locatie en de daarmee gepaard gaande hinder op de campus aanzienlijk beperkt. Tegelijkertijd zorgt het systeem voor een voorspelbare planning en een efficiënte uitvoering. De montage op locatie wordt verzorgd door de ervaren bouwer AKOR.

Naast efficiëntie biedt het bouwsysteem belangrijke voordelen op het gebied van duurzaamheid en toekomstbestendigheid. De houten modules slaan langdurig CO₂ op en zijn volledig remontabel. Aan het einde van hun gebruiksduur kunnen zij worden gedemonteerd, verplaatst en opnieuw ingezet. Zo ontstaat een circulair bouwsysteem waarin gebouwen flexibel kunnen meebewegen met toekomstige ontwikkelingen. Dankzij de principes van Open Bouwen kunnen zowel de indeling als het gebruik van de woningen in de toekomst worden aangepast aan veranderende woonbehoeften. Dit sluit goed aan bij de dynamiek van een internationale campus, waar de vraag naar verschillende woonvormen en collectieve voorzieningen voortdurend in ontwikkeling is. Bovendien is het bouwsysteem schaalbaar en reproduceerbaar, waardoor de aanpak achter The Common Grounds ook op andere locaties kan bijdragen aan een versnelling van de realisatie van studentenhuisvesting. De architectonische uitwerking en ruimtelijke inpassing blijven daarbij nadrukkelijk locatiespecifiek.

Beeld: VenhoevenCS architecture+urbanism & TheNewMakers